Οι κάτοικοι της Αργολίδας και ευρύτερα της Πελοποννήσου έρχονται αντιμέτωποι με μια πρωτοφανή στεγαστική κρίση, καθώς οι τιμές των ενοικίων και των πωλήσεων ακινήτων αυξάνονται με ρυθμούς που θυμίζουν κεντρικά αστικά κέντρα.
Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της αγοράς ακινήτων για το α’ τρίμηνο του 2025, η Αργολίδα κατέγραψε αύξηση σχεδόν 21% στις τιμές ενοικίασης, μία από τις υψηλότερες πανελλαδικά, προκαλώντας «ίλιγγο» στους ντόπιους ενοικιαστές.
Σύμφωνα με την πλατφόρμα spitogatos insights, οι υψηλές αυξήσεις στην Πελοπόννησο δεν περιορίζονται μόνο στην Αργολίδα. Στη Μεσσηνία, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 19,70%, ενώ στη Λακωνία η αύξηση άγγιξε το 15,90%. Οι τιμές στην αγορά κινούνται ανοδικά ακόμη και για ακίνητα παλιάς κατασκευής ή σε περιοχές εκτός κέντρου, καθώς η ζήτηση ξεπερνά κατά πολύ την προσφορά.
Οι λόγοι πίσω από την έκρηξη των τιμών στην Πελοπόννησο
Η έντονη αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, ιδιαίτερα σε τουριστικά σημεία όπως το Ναύπλιο, έχει περιορίσει σημαντικά τη διαθεσιμότητα κατοικιών προς μακροχρόνια ενοικίαση. Αυτό το φαινόμενο εντείνεται κάθε χρόνο ενόψει της θερινής τουριστικής περιόδου, με τις τιμές να αυξάνονται και την αγορά να μετατρέπεται σε «άνισο αγώνα» για τους εργαζόμενους, τις οικογένειες και τους νέους.
Παράλληλα, η υποτονική οικοδομική δραστηριότητα, η συγκέντρωση επενδυτών στην αγορά ακινήτων και η έλλειψη κοινωνικής στεγαστικής πολιτικής επιδεινώνουν την κατάσταση, καθιστώντας την πρόσβαση σε αξιοπρεπή και οικονομικά προσιτή στέγη όλο και δυσκολότερη.
Το μέλλον της στέγασης στην Πελοπόννησο
Με βάση τις εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος, η κατάσταση δεν προβλέπεται να βελτιωθεί άμεσα.
Το κόστος στέγασης αναμένεται να συνεχίσει την ανοδική του πορεία τα επόμενα χρόνια, επηρεαζόμενο από:
- Την έλλειψη νέων κατασκευών
- Τις διεθνείς οικονομικές εξελίξεις
- Την αστικοποίηση και τις δημογραφικές αλλαγές
- Τις κυβερνητικές και φορολογικές πολιτικές
Για πολλές οικογένειες στην Πελοπόννησο, η εξεύρεση κατοικίας με προσιτό ενοίκιο αποτελεί πλέον έναν καθημερινό «γολγοθά», με τις συνέπειες να επηρεάζουν και την κοινωνική συνοχή αλλά και την τοπική οικονομία, καθώς η προσέλκυση εργαζομένων και κατοίκων καθίσταται ολοένα δυσκολότερη.
