Μία νέα ψηφιακή εφαρμογή, το Price Map, φέρνει η κυβέρνηση, δίνοντας στους πολίτες τη δυνατότητα να βλέπουν τις πραγματικές τιμές πώλησης των ακινήτων σε όλη την Ελλάδα.
Η πλατφόρμα, που αναπτύχθηκε από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ, θα παρέχει στοιχεία βασισμένα στα συμβόλαια αγοραπωλησίας και όχι σε τιμές που αναγράφονται αυθαίρετα σε αγγελίες.
Τι πληροφορίες θα παρέχει το Price Map
Οι ενδιαφερόμενοι – ιδιοκτήτες, αγοραστές, πωλητές και επενδυτές – θα μπορούν να βλέπουν:
- Τη μέση τιμή πώλησης ακινήτων ανά περιοχή
- Δεδομένα για τις πραγματικές αγοραπωλησίες που έχουν πραγματοποιηθεί
- Κριτήρια όπως όροφος, πρόσοψη, έτος κατασκευής
- Διαδραστικούς χάρτες με στοιχεία για την εμπορικότητα κάθε ζώνης
Η εφαρμογή θα αναζητά όλα τα σχετικά συμβόλαια και θα παρουσιάζει ακριβή δεδομένα συναλλαγών, βοηθώντας τους πολίτες να διαμορφώσουν ρεαλιστικές προσδοκίες για τις τιμές.
Πώς θα λειτουργεί η πλατφόρμα
Η νέα εφαρμογή Price Map θα παρέχεται:
- Δωρεάν πρόσβαση για φυσικά πρόσωπα: Οι πολίτες θα μπορούν να αναζητούν τιμές ακινήτων στις περιοχές που τους ενδιαφέρουν χωρίς χρέωση.
- Συνδρομή για επαγγελματίες: Τράπεζες, μεσίτες, funds και συμβολαιογράφοι θα πρέπει να εγγραφούν και να πληρώνουν συνδρομή, το κόστος της οποίας θα διαμορφώνεται ανάλογα με το πακέτο πρόσβασης.
Για παράδειγμα, ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής που ψάχνει διαμέρισμα στο 2ο διαμέρισμα της Αθήνας, θα επιλέγει την περιοχή και θα βλέπει τις πραγματικές τιμές πώλησης δωρεάν. Αντίστοιχα, ένας πωλητής θα μπορεί να συγκρίνει τις τιμές άλλων ακινήτων προτού ορίσει την τιμή πώλησης.
Έρχεται το Price Map για ενοίκια και αντικειμενικές αξίες
Η εφαρμογή θα επεκταθεί σύντομα και στις τιμές ενοικίασης των ακινήτων, προσφέροντας χρήσιμες πληροφορίες για τα ενοίκια ανά περιοχή.
Παράλληλα, το οικονομικό επιτελείο προχωρά στην ανάπτυξη ενός αυτοματοποιημένου συστήματος υπολογισμού αντικειμενικών αξιών. Οι αντικειμενικές τιμές θα αναπροσαρμόζονται δυναμικά ανάλογα με τις πραγματικές εμπορικές τιμές που καταγράφει το Price Map.
- Αν αυξάνονται οι εμπορικές τιμές, θα αυξάνονται και οι τιμές ζώνης.
- Αν μειώνονται οι εμπορικές τιμές, θα μειώνονται και οι αντικειμενικές αξίες.
Το νέο σύστημα θα βασίζεται σε διαλειτουργικότητα με τις βάσεις δεδομένων του Κτηματολογίου, της ΑΑΔΕ και της πλατφόρμας valuemaps.gov.gr, όπου ήδη χαρτογραφούνται οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Τέλος στην παραπληροφόρηση
Με την εισαγωγή του Price Map, μπαίνει τέλος στις ανακριβείς αγγελίες που εμφανίζουν πλασματικές τιμές.
Οι πολίτες θα έχουν πρόσβαση σε αξιόπιστα στοιχεία, διευκολύνοντας την αγορά και πώληση ακινήτων, αλλά και τη σωστή διαμόρφωση της φορολογικής πολιτικής του κράτους.
