ΘΕΜΑ: Ανακοίνωση εκμίσθωσης ακινήτων κοινωφελούς περιουσίας
Είδος ακινήτων: 1) Κατάστημα Κ1: Ισόγειο κατάστημα 99 τ.μ. επί της οδού Συγγρού 6-8.
2) Κατάστημα Κ2: Ισόγειο κατάστημα 77.8 τ.μ. με πρόσοψη επί της οδού Συγγρού 6-8.
3) Αποθήκη Α: Αποθήκη 12,85 τ.μ. με πρόσοψη επί της οδού Συγγρού 6-8.
4) Κατοικία/Γραφεία Κ3: Κατοικία/γραφεία πρώτου ορόφου 175,45 επί της οδού Συγγρού 6-8.
Διεύθυνση: Συγγρού 6-8 Ναύπλιο, 21100
Δήμος: Ναυπλιέων
Επωνυμία Κοινωφελούς Περιουσίας : «Κληροδότημα Θερμογιάννη» υπέρ Φιλανθρώπου Αδελφότητας Κυριών Ναυπλίου
Επωνυμία Φορέα Διαχείρισης : Φιλάνθρωπος Αδελφότητα Κυριών Ναυπλίου
Σύμφωνα με τις διατάξεις του αρ.24 του Ν.4182/2013 και την Πράξη 1100/12-03-2025 του Διοικητικού Συμβουλίου της Φιλανθρώπου Αδελφότητας Κυριών Ναυπλίου, δεχόμαστε έγγραφες προσφορές για την εκμίσθωση των τεσσάρων (4) ανωτέρω αστικών ακινήτων, τα οποία βρίσκονται σε οικοδομή/κτήριο, κείμενο εντός σχεδίου πόλεως Ναυπλίου, επί της οδού Συγγρού επί της οποίας φέρει τον αριθμ. 6-8, το οποίο έχει κηρυχθεί διατηρητέο και περιγράφονται ως ακολούθως:
α) ένα ισόγειο κατάστημα (Κ1), επιφάνειας ενενήντα εννέα τετραγωνικών μέτρων (99 τ.μ.), με είσοδο από την οδό Συγγρού, αποτελούμενο από μία ενιαία αίθουσα με τον προς νότο βοηθητικό χώρο και WC, οριζόμενο γύρωθεν, βόρεια με οδό Συγγρού, νότια με ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, ανατολικά με διατηρητέο κτήριο «Άρμασμπεργκ» και δυτικά με το Κ2 ισόγειο κατάστημα της ίδιας οικοδομής.
β) ένα ισόγειο κατάστημα (Κ2), επιφάνειας εβδομήντα επτά τετραγωνικών μέτρων (77,8 τ.μ.), με είσοδο από την οδό Συγγρού, αποτελούμενο από μία ενιαία αίθουσα με τον προς νότο βοηθητικό χώρο και WC, οριζόμενο γύρωθεν, βόρεια με οδό Συγγρού, νότια με ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, ανατολικά με το Κ1 ισόγειο κατάστημα της ίδιας οικοδομής και δυτικά με την Α ισόγεια αποθήκη της ίδιας οικοδομής.
γ) μία ισόγεια αποθήκη (Α) επιφάνειας δεκατρία τετραγωνικών μέτρων (12,85 τ.μ.), με είσοδο από την οδό Συγγρού, αποτελούμενη από ένα ενιαίο χώρο, οριζόμενη γύρωθεν βόρεια με οδό Συγγρού, νότια με είσοδο και χώρο κλιμακοστασίου του πρώτου υπέρ το ισόγειο ορόφου της ίδιας οικοδομής, ανατολικά με το Κ2 ισόγειο κατάστημα της ίδιας οικοδομής και δυτικά με είσοδο και χώρο κλιμακοστασίου του πρώτου υπέρ το ισόγειο ορόφου της ίδιας οικοδομής και
δ) ένα οροφοδιαμέρισμα – κατοικία – γραφεία (Κ3), του πρώτου ορόφου υπέρ το ισόγειο της ανωτέρω διατηρητέας οικοδομής, συνολικής επιφάνειας εκατόν εβδομήντα πέντε τετραγωνικών μέτρων (175,45 τ.μ.), μετά της κοινόχρηστης εισόδου και κλιμακοστασίου της, εμβαδού 47,00 τ.μ., που βρίσκεται στο Ναυπλίου επί της οδού Συγγρού αριθμ. 6-8, αποτελείται από πέντε (5) κύρια δωμάτια, χολ, WC και συνορεύει βόρεια με οδό Συγγρού, επί της οποίας έχει την κοινόχρηστη είσοδο και το κλιμακοστάσιο, νότια με ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, ανατολικά με διατηρητέο κτήριο «Άρμασμπεργκ» και δυτικά με κτήριο ιδιοκτησίας ΚΤΕΛ Ναυπλίου.
Ειδικότεροι όροι:
- Η διάρκεια της μίσθωσης εκάστου εκ των ανωτέρω μισθίων ακινήτων, θα είναι έξι (6) έτη, εφαρμοζομένων των διατάξεων του Α.Κ. για τις μισθώσεις και των διατάξεων του άρθρου 24 του Ν. 4182/2013.
- Μπορεί να συμφωνηθεί η ανανέωση της μίσθωσης για χρόνο ίσο ή και βραχύτερο, με τους ίδιους ή επουσιωδώς διαφορετικούς όρους.
- Είναι αυτονόητο ότι ένας μισθωτής, δύναται να μισθώσει και τα τέσσερα (4) ακίνητα ή περισσότερα από ένα από αυτά. Στην περίπτωση αυτή, θα πρέπει να καταβάλλει το παρακάτω οριζόμενο για κάθε ένα μίσθιο, μίσθωμα.
- Το μίσθωμα θα είναι πληρωτέο εντός των πέντε (5) πρώτων ημερών κάθε ημερολογιακού μήνα, στον τραπεζικό λογαριασμό που διατηρεί η Φιλάνθρωπος Αδελφότητα Κυριών Ναυπλίου.
- Ελάχιστη τιμή προσφοράς για τη μίσθωση του Κ1 καταστήματος, ορίζεται το ποσό των 1.500,00 ευρώ μηνιαίως, για τη μίσθωση του Κ2 καταστήματος, ορίζεται το ποσό των 1.200,00 ευρώ μηνιαίως, για τη μίσθωση της Α αποθήκης, ορίζεται το ποσό των 300,00 ευρώ μηνιαίως και για τη μίσθωση του Κ3 οροφοδιαμερίσματος/κατοικίας/γραφείων, ορίζεται το ποσό των 2.000,00 ευρώ μηνιαίως.
- Το μίσθωμα που θα επιτευχθεί στη δημοπρασία, θα ισχύει για τα δύο (2) πρώτα χρόνια της μίσθωσης. Μετά την πάροδο της διετίας, το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως επί του εκάστοτε διαμορφουμένου, σύμφωνα με τη ρήτρα τιμαρίθμου, όπως κάθε έτος ανακοινώνεται από την Τράπεζα της Ελλάδος (άρθρο 24 παρ. 10 του Ν. 4182/2013),.
- Με την υπογραφή της μισθωτικής σύμβασης, ο μισθωτής οφείλει να καταθέσει στη Φιλάνθρωπο Αδελφότητα Κυριών Ναυπλίου, ποσό ίσο με δύο (2) μηνιαία μισθώματα ως εγγύηση, η οποία θα αναπροσαρμόζεται ετησίως κατά τα ανωτέρω.
- Η εγγύηση καταπίπτει υπέρ του ως άνω σωματείου εάν η μίσθωση λυθεί πρόωρα από οποιαδήποτε αιτία, οφειλόμενη στο πρόσωπο του μισθωτή. Επίσης καταπίπτει υπέρ του εκμισθωτή – σωματείου και σε περίπτωση που κατά τη λήξη της μίσθωσης και την αποχώρηση του μισθωτή από το μίσθιο, παραμείνει αυτός οφειλέτης, οποιασδήποτε οφειλής του που πηγάζει από τη μίσθωση.
- Η εγγύηση, η οποία δεν συμψηφίζεται με το μίσθωμα, επιστρέφεται στον μισθωτή μετά τη λήξη της μίσθωσης, μετά την εκ μέρους του ολοσχερή εξόφληση τυχόν οφειλομένου μισθώματος και την εκπλήρωση όλων ανεξαιρέτως των υποχρεώσεων του, που απορρέουν από τη μίσθωση και εφόσον με το ποσό της εγγυήσεως, καλυφθούν τυχόν ευρεθησόμενες βλάβες στο μίσθιο.
- Εάν ο πλειοδότης, υποψήφιος μισθωτής, δεν προσέλθει ή αρνηθεί να υπογράψει το οικείο συμφωνητικό, του επιβάλλεται χρηματική ποινή ίση με τρία (3) μηνιαία μισθώματα της προσφοράς του, σύμφωνα με την παρ.9 του αρ.24 του Ν. 4182/2013.
- Στην προσφορά θα αναγράφεται ότι ο ενδιαφερόμενος έλαβε γνώση των όρων της παρούσας ανακοίνωσης, τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφυλάκτως, καθώς και ότι επισκέφθηκε το μίσθιο ακίνητο, το οποίο αφού προηγουμένως ήλεγξε, το βρήκε της πλήρους αρεσκείας του και κατάλληλο για την χρήση για την οποία ο ίδιος το προορίζει.
- Απαγορεύεται ρητά η υπομίσθωση ή η παραχώρηση του μισθίου σε τρίτον.
- Ο ή οι μισθωτές δεν απαλλάσσονται από την πληρωμή του μισθώματος, εάν αυτοί για οποιονδήποτε λόγο δεν έκαναν χρήση του μισθίου, χωρίς υπαιτιότητα του εκμισθωτού (του Σωματείου).
- Ο ή οι μισθωτές δεν έχουν δικαίωμα μείωσης του μισθώματος για βλάβη από θεομηνία ή άλλη οποιαδήποτε αιτία, που τυχόν θα επέλθει μετά την κατακύρωση.
- Το Σωματείο δεν ευθύνεται απέναντι στον ή στους μισθωτές για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το εκμισθούμενο ακίνητο, ούτε υποχρεώνεται από τον λόγο αυτό στην επιστροφή ή στη μείωση του μισθώματος, ούτε στη λύση της μίσθωσης. Ο/οι μισθωτές είναι υποχρεωμένοι να αποκαταστήσουν άμεσα και αποκλειστικά με δική τους δαπάνη, οιαδήποτε ζημία και από οιαδήποτε αιτία επέλθη στο μίσθιο διαρκούσης της μίσθωσης, ακόμη και αυτές που προέρχονται από τη συνήθη χρήση του.
- Τα παραπάνω περιγραφόμενα προς μίσθωση ακίνητα, θα χρησιμεύσουν ενδεικτικά ως καταστήματα/γραφεία/κατοικία/αποθήκη και γενικότερα σύμφωνα με τις χρήσεις γης, που προβλέπονται και επιτρέπονται από το νόμο, για το ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου, αποκλειόμενης κάθε άλλης χρήσης που απαγορεύεται από το νόμο ή προσβάλλει τα χρηστά ήθη. Γίνεται μνεία, ότι το ανωτέρω υπό στοιχεία Κ2 μίσθιο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Ο μισθωτής, θα αναλάβει με δική του ευθύνη και δαπάνες, όλες τις απαιτούμενες εργασίες επισκευής, ανακαίνισης και συντήρησης των υπό ενοικίαση ακινήτων.
- Ο εκμισθωτής (το Σωματείο) δεν υποχρεώνεται να κάνει προηγουμένως οποιαδήποτε επισκευή των μισθίων, έστω και αναγκαία. Κάθε τυχόν επισκευή ή προσθήκη στα μίσθια, όπως και οποιαδήποτε άλλη εγκατάσταση που θα γίνει εντός αυτών από τον ή τους μισθωτές, μετά τη λήξη ή την καθ΄ οιονδήποτε τρόπο λύση της μίσθωσης, θα παραμένει προς όφελος των μισθίων, χωρίς καμία απολύτως αποζημίωση των μισθωτών.
- Ο ή οι μισθωτές είναι υποχρεωμένοι να διατηρούν τα μισθία σε καλή κατάσταση και είναι υπεύθυνοι για κάθε βλάβη ή φθορά και δεν μπορούν να επιφέρουν ουσιώδεις αλλοιώσεις στα μισθία, ούτε να ενεργήσουν σε αυτά μεταρρυθμίσεις που μεταβάλλουν την αρχική τους σύσταση, ούτε να τα χρησιμοποιούν για σκοπό διαφορετικό, χωρίς την έγκριση του εκμισθωτή και του Γ. Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου.
- Κάθε παράβαση των όρων αυτής της Διακήρυξης ή έστω και ενός από αυτούς, συνεπάγεται την κατάπτωση της κατατεθειμένης εγγύησης και την καταβολή στο Σωματείο από τον ή τους μισθωτές, αποζημίωσης που καθορίζεται με την δικαστική οδό.
- Ο ή οι μισθωτές υποχρεούνται στην καταβολή όλων των δημοσίων και δημοτικών φόρων και τελών (καθαριότητας, φωτισμού κλπ) σε σχέση με το μίσθιο καθώς και στην καταβολή του συνόλου των λογαριασμών κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, νερού, όπως επίσης υποχρεούνται να μεταφέρουν με δικά τους έξοδα τους σχετικούς λογαριασμούς στο όνομα τους.
- Οι δαπάνες για επισκευές, ακόμη και για τις ίδιες τις αναγκαίες, η τυχόν ανακαίνιση και συντήρηση των γραφείων, οι δαπάνες για τα τέλη ύδρευσης ή άλλου ισοδύναμου τέλους ή φόρου που τυχόν θα θεσπιστούν, βαρύνουν αποκλειστικά τον ή τους μισθωτές.
- Κατά τη λήξη ή τη λύση της μίσθωσης από υπαιτιότητα του μισθωτή ή των μισθωτών, αυτοί υποχρεούνται να παραδώσουν αμέσως το μίσθιο με πρωτόκολλο, σε καλή κατάσταση.
- Ο ή οι μισθωτές είναι υποχρεωμένοι, κατά τον χρόνο που πλησιάζει το τέλος του μισθωτικού χρόνου και σε κάθε περίπτωση από την ημέρα της προκήρυξης νέας δημοπρασίας για την εκ νέου μίσθωση του μισθίου, να δέχονται ενδιαφερόμενους μισθωτές που επιθυμούν να εξετάσουν το μίσθιο για τη νέα μίσθωση.
- Ο η οι μισθωτές θα αποβάλλονται από τα μίσθια βιαίως, κατά την ειδική διαδικασία «περί αποδόσεως μισθίου» του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, τόσο για τυχόν καθυστέρηση καταβολής του μισθώματος, όσο και για παράβαση οποιουδήποτε από τους όρους του μισθωτηρίου συμβολαίου, που όλους θα τους συνομολογήσει υποχρεωτικά ως ουσιώδεις.
Η εκμίσθωση των παραπάνω περιγραφομένων τεσσάρων (4) ακινήτων, διενεργείται βάσει κλειστών γραπτών προσφορών των υποψηφίων μισθωτών μετά από σχετική ανακοίνωση, η οποία δημοσιοποιείται με ανάρτηση στον ιστότοπο (www.gspp.gr), της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών, όπου δημοσιοποιείται υποχρεωτικά για είκοσι (20) τουλάχιστον ημέρες. Επίσης, θα δημοσιευθεί σε κάθε άλλη ιστοσελίδα ή έντυπη εφημερίδα που κρίνεται σκόπιμο από τη Φιλάνθρωπο Αδελφότητα Κυριών Ναυπλίου.
Οι συμμετέχοντες στη δημοπρασία υποβάλλουν υποχρεωτικά επί ποινή αποκλεισμού τα ακόλουθα δικαιολογητικά συμμετοχής:
- Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 με βεβαίωση γνησίου υπογραφής, ότι αποδέχονται πλήρως και ανεπιφύλαχτα τους όρους της παρούσας διακήρυξης.
- Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 με βεβαίωση γνησίου υπογραφής, στην οποία ο προσφέρων δηλώνει ότι δεν έχει κηρυχθεί έκπτωτος από σύμβαση του δημοσίου ή ΝΠΔΔ και δεν έχει τιμωρηθεί με αποκλεισμό από διαγωνισμό του Δημοσίου ή ΝΠΔΔ.
Προσφορές με τα πλήρη στοιχεία των ενδιαφερομένων όπως ονοματεπώνυμο, ιδιότητα, τηλέφωνα επικοινωνίας, διεύθυνση επικοινωνίας, αριθμό δελτίου ταυτότητας και ΑΦΜ, θα αποστέλλονται έως και είκοσι (20) ημέρες από την ανάρτηση της παρούσας ανακοίνωσης στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Οικονομικών, με συστημένη επιστολή στην ακόλουθη ταχυδρομική διεύθυνση:
Φιλάνθρωπος Αδελφότητα Κυριών Ναυπλίου
( κ. Άννα Φωτοπούλου/Αντιπρόεδρος του Σωματείου – τηλ. επικοινωνίας: 6947726813)
Διεύθυνση αποστολής: Αμυμώνης 15, ΤΚ 21100 – Ναύπλιο
Με την ένδειξη στο φάκελο:
«ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΓΙΑ ΤΗ ΜΙΣΘΩΣΗ του καταστήματος Κ1 ή Κ2, της αποθήκης Α και της κατοικίας Κ3 ιδιοκτησίας της Φιλανθρώπου Αδελφότητας Κυριών Ναυπλίου επί της οδού Συγγρού 6-8, Ναύπλιο»
