Η αγορά ακινήτων στην Πελοπόννησο καταγράφει εντυπωσιακή άνοδο, καθιστώντας την περιοχή ένα από τα πιο δυναμικά αναπτυσσόμενα real estate hotspots της Ελλάδας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, οι τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 30,7% την τελευταία πενταετία, ενώ τα ενοίκια κατέγραψαν άνοδο άνω του 45%.
Άνοδος τιμών και δυναμική της αγοράς
Το 2019 η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στην Πελοπόννησο ήταν 1.079 ευρώ/τ.μ., ενώ στο τέλος του 2024 έφτασε τα 1.410 ευρώ/τ.μ., με ετήσια αύξηση 9,1% μόνο την τελευταία χρονιά.
Παράλληλα, η αγορά ενοικίασης σημείωσε ακόμη πιο εντυπωσιακή άνοδο, με τη μέση ζητούμενη τιμή να φτάνει τα 7,5 ευρώ/τ.μ.
Οι περιοχές με τις υψηλότερες τιμές ακινήτων περιλαμβάνουν την Πύλο στη Μεσσηνία, τη Βόρεια Κυνουρία στην Αρκαδία, τον Λάρισσο στην Αχαΐα, τη Μονεμβασιά στη Λακωνία και τον Δήμο Σολυγείας στην Κορινθία. Στην Ηλεία, η ακριβότερη περιοχή είναι το Κάστρο Κυλλήνης, με μέση τιμή 1.897 ευρώ/τ.μ.
Αγορά γης: Ποιες περιοχές ξεχωρίζουν
Η αγορά γης ακολουθεί επίσης ανοδική πορεία, με τις υψηλότερες τιμές να καταγράφονται στην Πάτρα, την Καλαμάτα, την Τρίπολη, το Ναύπλιο, την Ευρωστίνη και το Γύθειο. Η μέση τιμή πώλησης γης στις πλέον δημοφιλείς περιοχές αγγίζει τα 65 ευρώ/τ.μ.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή γης παρατηρήθηκαν στην Αίπεια (Μεσσηνία), τη Μεγαλόπολη (Αρκαδία) και τα Καλάβρυτα (Αχαΐα), με εντυπωσιακή άνοδο 26,7%. Η Ασίνη (Αργολίδα), η Βόχα (Κορινθία), το Γύθειο και τα Λεχαινά (Ηλεία) συμπεριλαμβάνονται στις περιοχές με τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση.
Αργολίδα: Πρωταθλήτρια στις τιμές βιλών και μονοκατοικιών
Η Αργολίδα καταγράφει τις υψηλότερες τιμές στις μονοκατοικίες και τις βίλες σε όλη την Πελοπόννησο.
Συγκεκριμένα:
- Μονοκατοικίες: Η Αργολίδα βρίσκεται στην κορυφή με τη μεγαλύτερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, ξεπερνώντας τη Μεσσηνία και την Κορινθία.
- Βίλες: Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης βίλας αγγίζει τα 3.652 ευρώ/τ.μ., καθιστώντας την Αργολίδα την ακριβότερη περιοχή της Πελοποννήσου σε αυτή την κατηγορία.
- Διαμερίσματα: Η Αργολίδα βρίσκεται στη δεύτερη θέση, μετά τη Μεσσηνία, όσον αφορά τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμερισμάτων.
Σε σύγκριση με τους υπόλοιπους νομούς της Πελοποννήσου, το Ναύπλιο είναι μια από τις πιο ακριβές και περιζήτητες περιοχές, με υψηλή ζήτηση τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς επενδυτές.
Ποιοι αγοράζουν στην Πελοπόννησο
Η Πελοπόννησος συγκεντρώνει αυξημένο ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας, με τη ζήτηση να αυξάνεται κατά 15,7% το 2024. Δημοφιλέστερες περιοχές είναι η Καλαμάτα, η Πάτρα και το Ναύπλιο.
Στις βίλες προς πώληση, υψηλή ζήτηση καταγράφεται στο Κρανίδι, το Λεύκτρο, την Πύλο, το Λουτράκι, την Κορώνη, την Κυπαρισσία και τη Μεθώνη. Στις μονοκατοικίες, δημοφιλείς προορισμοί είναι η Πάτρα, η Καλαμάτα, η Κόρινθος, το Λουτράκι και το Ναύπλιο.
Πολλαπλασιάζονται οι επενδυτικές ευκαιρίες
Η κτηματαγορά στην Πελοπόννησο συνεχίζει να αναπτύσσεται δυναμικά, προσελκύοντας επενδυτές και αγοραστές από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Η Αργολίδα, με έμφαση στο Ναύπλιο και την Ερμιονίδα, καταγράφει τις υψηλότερες τιμές σε μονοκατοικίες και βίλες, ενώ η Καλαμάτα και η Πάτρα βρίσκονται στην κορυφή της ζήτησης.
Οι επενδυτικές ευκαιρίες πολλαπλασιάζονται, καθιστώντας την Πελοπόννησο έναν από τους πλέον ανερχόμενους προορισμούς της ελληνικής κτηματαγοράς.
