Σε εξάμηνη αναστολή της άσκησης νέων αγωγών αλλά και της προόδου όσων εκκρεμούν προχωρά το ελληνικό Δημόσιο, στο πλαίσιο αντιμετώπισης του ζητήματος διεκδίκησης ιδιωτικών ακινήτων.
Η νέα ρύθμιση, που αφορά το Κτηματολόγιο, κατατέθηκε στη Βουλή με πρωτοβουλία του υπουργού Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη και θα ισχύει έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025.
Τι προβλέπει η αναστολή διεκδικήσεων από το Δημόσιο
Η τροπολογία έρχεται να δώσει προσωρινή λύση σε ένα σοβαρό πρόβλημα που ταλαιπωρεί χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την Ελλάδα. Πολλοί πολίτες βρίσκονται αντιμέτωποι με αγωγές του Δημοσίου, μέσω των οποίων αμφισβητείται η κυριότητά τους σε ακίνητα και σε ολόκληρες περιοχές. Οι αγωγές αυτές βασίζονται κυρίως σε έγγραφα της περιόδου της Τουρκοκρατίας, τα οποία επικαλείται το Δημόσιο για να διεκδικήσει την ιδιοκτησία.
Η εκτίναξη των αγωγών τους τελευταίους μήνες συνδέεται με την ολοκλήρωση της διαδικασίας του Κτηματολογίου και τις επικείμενες λήξεις προθεσμιών για την άσκηση διορθωτικών ενεργειών. Ωστόσο, η πλειονότητα αυτών των αγωγών απορρίπτεται από τη Δικαιοσύνη, καθώς ο Άρειος Πάγος έχει κρίνει ότι τα οθωμανικά έγγραφα δεν αρκούν για να στηρίξουν τέτοιες αξιώσεις, απαιτώντας είτε επίσημο τίτλο κυριότητας είτε αποδεδειγμένη νομή και κατοχή από το Δημόσιο.
Πώς επηρεάζονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων
Η εξάμηνη αναστολή προσφέρει σημαντική ανακούφιση στους ιδιοκτήτες, καθώς σταματά προσωρινά η δικαστική ταλαιπωρία και οι οικονομικές επιβαρύνσεις. Παράλληλα, η ρύθμιση δίνει χρόνο στο υπουργείο Οικονομικών να προχωρήσει σε νομοθετική παρέμβαση, θεσπίζοντας σαφή κριτήρια για το ποιες περιπτώσεις μπορεί να διεκδικεί το Δημόσιο.
Όσοι πολίτες δεν επιθυμούν την καθυστέρηση της υπόθεσής τους μπορούν να ζητήσουν την εξαίρεσή τους από την αναστολή. Με αίτηση προς τον Πρόεδρο του αρμόδιου τριμελούς συμβουλίου, μπορούν να εξασφαλίσουν τη συνέχιση της δικαστικής διαδικασίας.
Νέα νομοθεσία για ξεκάθαρα κριτήρια διεκδικήσεων
Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, το επόμενο διάστημα θα κατατεθεί νέα νομοθετική ρύθμιση που θα καθορίζει με σαφήνεια τα κριτήρια με βάση τα οποία θα προβάλλει το Δημόσιο αξιώσεις επί ακινήτων. Η νομολογία του Αρείου Πάγου θα αποτελέσει τη βάση αυτών των κριτηρίων, ώστε να τερματιστεί η αβεβαιότητα για χιλιάδες πολίτες και να αποτραπούν περιττές αντιδικίες.
Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας έχει ήδη λάβει εντολή να ενημερώσει όλες τις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες, ώστε να διασφαλιστεί η ομαλή εφαρμογή της αναστολής μέχρι την ψήφιση της νέας νομοθεσίας.
