Διετής προθεσμία έχουν οι ιδιοκτήτες για να δηλώσουν τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο και να αποτρέψουν την οριστική απώλειά τους.
Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση, μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2026 μπορούν να καταχωρίσουν την ιδιοκτησία τους με τίτλο, χρησικτησία ή αποδοχή κληρονομιάς, αξιοποιώντας τη διαδικασία προδήλου σφάλματος.
Τι είναι τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα
Ακίνητα χαρακτηρίζονται «αγνώστου ιδιοκτήτη» όταν:
- Δεν δηλώθηκαν έως 31 Δεκεμβρίου 2023 σε περιοχές των παλαιών προγραμμάτων.
- Δεν δηλώθηκαν εντός 8 ετών από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου στις νεότερες περιοχές (από το 2008 και μετά).
Όσοι δεν προχωρήσουν στη διόρθωση ανακριβών εγγραφών χάνουν οριστικά τα αδήλωτα ιδιοκτησιακά τους δικαιώματα. Σε περίπτωση διεκδίκησης, η μόνη επιλογή που απομένει είναι η προσφυγή στη δικαιοσύνη για αποζημίωση και όχι η ανάκτηση του ακινήτου, εκτός αν το δικαστήριο αποφασίσει διαφορετικά.
Πού εντοπίζονται τα περισσότερα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, τα «ορφανά» ακίνητα ανέρχονται σε περίπου 70.000, με τη συντριπτική πλειοψηφία τους να αφορά γεωτεμάχια.
Οι περιοχές με τα περισσότερα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα σε απόλυτους αριθμούς είναι:
- Κορωπί Αττικής – 10.300
- Δήμος Θεσσαλονίκης – 8.200
- Αχαρνές – 6.100
- Μάνδρα Αττικής – 5.800
- Πάτρα – 5.300
Σε ποσοστά, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση αδήλωτων ακινήτων είναι:
- Αργολίδα (Ελληνικό) – 27,2%
- Ρέθυμνο (Πρασιές) – 15,6%
- Μεσσηνία (Ελαιοχώρι) – 15,4%
- Ευρυτανία (Μουζίλο) – 14%
Η Αργολίδα στην κορυφή της λίστας
Στην Αργολίδα, το Ελληνικό αναδεικνύεται πρωταθλητής στα αδήλωτα ακίνητα, με ποσοστό – ρεκόρ 27,2% των ιδιοκτησιών να παραμένει «αγνώστου ιδιοκτήτη».
Οι κάτοικοι και οι ιδιοκτήτες γης στην περιοχή καλούνται να προβούν άμεσα στις απαραίτητες διαδικασίες ώστε να κατοχυρώσουν την περιουσία τους, αν και εφόσον τους ανήκει.
Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες
Όσοι δεν έχουν δηλώσει την ιδιοκτησία τους μπορούν να το κάνουν έως το τέλος του 2026, προσκομίζοντας:
- Τίτλο ιδιοκτησίας
- Αποδοχή κληρονομιάς
- Στοιχεία χρησικτησίας
Η διαδικασία μπορεί να γίνει μέσω του Κτηματολογικού Γραφείου ή ηλεκτρονικά μέσω των ψηφιακών υπηρεσιών του Ελληνικού Κτηματολογίου.
Η έγκαιρη δήλωση των ακινήτων είναι απαραίτητη, καθώς μετά την παρέλευση της προθεσμίας, οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν οριστικά την περιουσία τους.
