Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» αποτέλεσε μια από τις κεντρικές πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, προσφέροντας προσιτές δόσεις δανείων για νέους και οικογένειες.
Ωστόσο, οι πρώτες ενδείξεις αποκαλύπτουν σοβαρά προβλήματα που θέτουν σε αμφιβολία την επιτυχία του εγχειρήματος.
Δεν βρίσκουν κατάλληλα σπίτια
Από τις 10.000 αιτήσεις που έχουν κατατεθεί μέχρι στιγμής στις τράπεζες, λιγότεροι από 1.000 δικαιούχοι έχουν καταφέρει να βρουν ακίνητο που να πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος. Οι υπόλοιποι βρίσκονται σε αδιέξοδο, καθώς το βασικό πρόβλημα έγκειται στην περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων με ηλεκτρονική ταυτότητα, μια από τις βασικές προϋποθέσεις για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις, οι αιτήσεις ενδέχεται να φτάσουν τις 70.000, ενώ οι επιλέξιμες υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσουν τις 20.000. Παρ’ όλα αυτά, η περιορισμένη προσφορά ακινήτων ενδέχεται να αποδυναμώσει την προσπάθεια του προγράμματος να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες.
Το οικονομικό όφελος με παραδείγματα
Το «Σπίτι μου ΙΙ» διευρύνει τα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, δίνοντας την ευκαιρία σε πολίτες 25-50 ετών με εισοδήματα που ξεκινούν από 10.000 ευρώ να αποκτήσουν τη δική τους στέγη.
Η μέγιστη εισοδηματική βάση διαμορφώνεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση, ενώ παρέχονται συγκεκριμένα παραδείγματα για το οικονομικό όφελος:
- Παράδειγμα Α: Διαμέρισμα 80 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη αξίας 160.000 ευρώ. Δάνειο 110.000 ευρώ για 25 χρόνια, με δόση 440 ευρώ αντί για 660 ευρώ, εξοικονομώντας 65.000 ευρώ συνολικά.
- Παράδειγμα Β: Διαμέρισμα 100 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή αξίας 220.000 ευρώ. Δάνειο 150.000 ευρώ για 25 χρόνια, με δόση 600 ευρώ αντί για 900 ευρώ, εξοικονομώντας 85.000 ευρώ συνολικά.
Τα ερωτήματα που προκύπτουν
Παρά τα θετικά στοιχεία του προγράμματος, η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων αποτελεί κρίσιμο εμπόδιο.
Οι δικαιούχοι που δεν μπορούν να βρουν κατάλληλη κατοικία αντιμετωπίζουν έντονη αβεβαιότητα, ενώ η επιτυχία του προγράμματος εξαρτάται πλέον από την επίλυση του προβλήματος προσφοράς ακινήτων και την ενίσχυση των εργαλείων στήριξης.
