Η αγορά χειμερινών εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα και ειδικά στην Πελοπόννησο συνεχίζει να αντιμετωπίζει δυσκολίες, παρά την ήπια ανάκαμψη που παρατηρήθηκε τα προηγούμενα χρόνια.
Τα Τρίκαλα Κορινθίας, ένας από τους πιο δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς της Πελοποννήσου, αποτελούν χαρακτηριστική περίπτωση σταθερότητας στις τιμές, σε αντίθεση με άλλες περιοχές που καταγράφουν μικρές αυξήσεις.
Τιμές πώλησης στα Τρίκαλα Κορινθίας
Σύμφωνα με το GEOAXIS Παρατηρητήριο Αξιών Χειμερινών Εξοχικών Κατοικιών 2024/2025, η ζητούμενη τιμή πώλησης στα Τρίκαλα Κορινθίας το 2024 ανέρχεται σε 1.106 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας μια μικρή ετήσια αύξηση 0,82% από τα 1.097 ευρώ/τ.μ. του 2023. Παρά τη σχετική στασιμότητα, η περιοχή συνεχίζει να προσελκύει ενδιαφέρον λόγω της κοντινής απόστασης από την Αθήνα, της φυσικής ομορφιάς και της τουριστικής υποδομής.
Σε σύγκριση με τα υψηλά του 2008, όταν η τιμή πώλησης στα Τρίκαλα Κορινθίας έφτανε τα 2.250 ευρώ/τ.μ., η μείωση είναι αξιοσημείωτη (-51%), γεγονός που αντανακλά τη συνολική συμπίεση των τιμών στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Η ζήτηση στην ορεινή Κορινθία
Παρά τις μειωμένες τιμές, η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες στην ορεινή Κορινθία παραμένει χαμηλή.
Οι εγχώριοι αγοραστές, κυρίως από την Αθήνα, αναζητούν ακίνητα που συνδυάζουν εύκολη πρόσβαση, καλές υποδομές και προοπτικές βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ωστόσο, η οικονομική αβεβαιότητα, τα αυξημένα επιτόκια δανεισμού και το υψηλό κόστος κατασκευής δυσχεραίνουν τις αγοραπωλησίες.
Η επίδραση της κλιματικής αλλαγής
Οι μεταβαλλόμενες κλιματικές συνθήκες επηρεάζουν σημαντικά την ελκυστικότητα των χειμερινών εξοχικών κατοικιών. Στα Τρίκαλα Κορινθίας, οι πιο ήπιες χιονοπτώσεις τα τελευταία χρόνια μειώνουν τη διάρκεια λειτουργίας των χιονοδρομικών κέντρων, που αποτελούν βασικό κίνητρο για τους επισκέπτες.
Παράλληλα, η αυξημένη κατανάλωση ενέργειας λόγω του χειμώνα και οι περιορισμοί στη χρηματοδότηση επιβαρύνουν περαιτέρω την τοπική αγορά.
Ματιά στο μέλλον
Παρά τις προκλήσεις, τα Τρίκαλα Κορινθίας και κατ’ επέκταση η ορεινή Πελοπόννησος διαθέτουν δυνατότητες ανάπτυξης.
Οι ειδικοί επισημαίνουν την ανάγκη για έναν μακροπρόθεσμο σχεδιασμό που θα περιλαμβάνει την προώθηση εναλλακτικών δραστηριοτήτων, όπως η πεζοπορία, η γαστρονομία και η ανάδειξη της τοπικής πολιτιστικής κληρονομιάς, ώστε η περιοχή να καταστεί πόλος έλξης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
