Η ελληνική κυβέρνηση ενισχύει τις ανακαινίσεις και επισκευές κατοικιών με ένα νέο φορολογικό κίνητρο που προβλέπει έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας.
Οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν ετήσια φορολογική ελάφρυνση που φτάνει τα 3.200 ευρώ, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και διαδικασίες.
Τι προβλέπει η ρύθμιση
Η κοινή υπουργική απόφαση των Υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Περιβάλλοντος καθορίζει ότι οι δαπάνες για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων εκπίπτουν από το φόρο εισοδήματος. Το ποσό της έκπτωσης κατανέμεται ισόποσα σε πέντε έτη, ξεκινώντας από το εκκαθαριστικό του 2025.
Για παράδειγμα, εάν κάποιος δαπάνησε 16.000 ευρώ το 2024 για την ανακαίνιση του σπιτιού του, θα λάβει φορολογική ελάφρυνση 3.200 ευρώ ανά έτος, από το 2025 έως το 2029.
Ποιες δαπάνες καλύπτονται
Οι δαπάνες που αναγνωρίζονται για την έκπτωση περιλαμβάνουν:
- Ενεργειακές αναβαθμίσεις: Θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, συστήματα θέρμανσης/ψύξης, φωτοβολταϊκά, συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας.
- Λειτουργικές και αισθητικές βελτιώσεις: Επισκευές τοιχοποιίας, αλλαγή υδραυλικών ή ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, εγκατάσταση ανελκυστήρων, επισκευή δαπέδων.
Βασικές προϋποθέσεις
Για την ενεργοποίηση της έκπτωσης, οι φορολογούμενοι πρέπει να:
- Καταχωρήσουν τις δαπάνες με νόμιμα παραστατικά (τιμολόγια ή αποδείξεις λιανικής).
- Εξοφλήσουν τα έξοδα με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (π.χ. κάρτες, e-banking).
- Διαβιβάσουν τα παραστατικά στην ΑΑΔΕ.
Στην περίπτωση κοινόχρηστων δαπανών, απαιτείται βεβαίωση από τον διαχειριστή της πολυκατοικίας.
Παραδείγματα έκπτωσης
- Εάν δαπανήσετε 10.000 ευρώ σε επισκευές το 2024, θα λάβετε έκπτωση 2.000 ευρώ ανά έτος για πέντε χρόνια.
- Σε περίπτωση που το κόστος αφορά 6.000 ευρώ για υπηρεσίες και 8.000 ευρώ για υλικά, η έκπτωση περιορίζεται στα 8.000 ευρώ συνολικά, δηλαδή 1.600 ευρώ ετησίως.
Ενίσχυση της ανακαίνισης κατοικιών
Με τις νέες φορολογικές ρυθμίσεις, η ανακαίνιση και επισκευή κατοικιών γίνεται πιο προσιτή, ενώ ενισχύεται η ενεργειακή αποδοτικότητα και η λειτουργικότητα των κτιρίων.
Αν σχεδιάζετε αναβάθμιση του σπιτιού σας, επωφεληθείτε από την ευκαιρία για σημαντική εξοικονόμηση κόστους.
