Οι τουριστικές περιοχές της Νότιας Πελοποννήσου συνεχίζουν να ανεβαίνουν στις προτιμήσεις των επενδυτών, με τη Λακωνία και τη Μεσσηνία να καταγράφουν εντυπωσιακή άνοδο στις τιμές των ακινήτων. Το γ’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης στη Λακωνία ανήλθε στα 1.273 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 14,50% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ στη Μεσσηνία έφτασε τα 1.765 ευρώ/τ.μ., με αύξηση 13,40%.
Η εγγύτητα αυτών των περιοχών με την Αττική, οι απαράμιλλες φυσικές ομορφιές και οι ευκαιρίες για ποιοτική κατοικία καθιστούν τη Λακωνία και τη Μεσσηνία κορυφαίους προορισμούς για αγοραστές και επενδυτές. Η αυξημένη ζήτηση ωθεί τις τιμές ανοδικά, με τους ειδικούς να προβλέπουν ότι η ανοδική τάση θα συνεχιστεί, παρά τις προκλήσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Τάσεις τιμών και ενδεικτικά ακίνητα
Σύμφωνα με τα παραδείγματα που παραθέτει το news247.gr:
- Λακωνία: Η μέση τιμή πώλησης αυξήθηκε από 1.111 ευρώ/τ.μ. το 2023 σε 1.273 ευρώ/τ.μ. το 2024 (+14,50%).
Ενδεικτικά ακίνητα:- Μονοκατοικία 292 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια, τιμή: 2.739,73 ευρώ/τ.μ.
- Διαμέρισμα 137 τ.μ., 1ος όροφος, τιμή: 802,92 ευρώ/τ.μ.
- Μεζονέτα 82 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια, τιμή: 4.231,71 ευρώ/τ.μ.
- Μεσσηνία: Η μέση τιμή πώλησης αυξήθηκε από 1.557 ευρώ/τ.μ. το 2023 σε 1.765 ευρώ/τ.μ. το 2024 (+13,40%).
Ενδεικτικά ακίνητα:- Μονοκατοικία 335 τ.μ., τιμή: 7.462,69 ευρώ/τ.μ.
- Μεζονέτα 126 τ.μ., τιμή: 3.194,44 ευρώ/τ.μ.
- Διαμέρισμα 60 τ.μ., τιμή: 3.300 ευρώ/τ.μ.
Παράγοντες ανόδου και προκλήσεις
Η αυξημένη ζήτηση συνδέεται με τη στρατηγική τοποθεσία των περιοχών, που επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση από την Αττική για σύντομες αποδράσεις. Παράλληλα, οι εξαιρετικές υποδομές και η υψηλή ποιότητα ζωής ενισχύουν το επενδυτικό ενδιαφέρον.
Ωστόσο, όπως επισημαίνουν ειδικοί της αγοράς ακινήτων, ο κλάδος των ακινήτων παραμένει ευαίσθητος στις οικονομικές και γεωπολιτικές εξελίξεις, γεγονός που ενδέχεται να επηρεάσει τις μελλοντικές τάσεις.
