Μεγαλύτερη γκάμα επιλογών φοιτητικής εστίας στις πόλεις της Πελοποννήσου έχουν πλέον οι επιτυχόντες φοιτητές των ελληνικών ακαδημαϊκών ιδρυμάτων σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς για το 2021 με 2022.
Οι παράγοντες για αυτή την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση σε φοιτητές είναι πολλοί αλλά ένας από τους κυριότερους παράγοντες για την αλλαγή αυτή στην αγορά είναι η αλλαγή στάσης αρκετών ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι μετά την ζημία που υπέστησαν κατά την διάρκεια της πανδημίας με την κατάρρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης εκείνη την περίοδο, επέλεξαν να προχωρήσουν σε μακροχρόνια μίσθωση των ακινήτων τους.
Αυτό γίνεται εύκολα αντιληπτό και από τις δημοσιεύσεις ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπου τα ακίνητα προς ενοικίαση είναι αισθητά λιγότερα σε πολλές περιοχές της Αθήνας και της επαρχίας σε σχέση με το 2019.
Αν και τα ακίνητα που είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση σε φοιτητές είναι συνήθως μικρής επιφάνειας με τα περισσότερα να κινούνται στα 30 έως 60 τετραγωνικά μέτρα, τα ενοίκια έχουν σημειώσει μια σημαντική αύξηση ακόμα και σε αυτά τα μεγέθη.
Φοιτητικός «παράδεισος» η Σπάρτη
Η κατάσταση στις φοιτητικές πόλεις της Πελοποννήσου ποικίλει, με τη Λακωνική πρωτεύουσα να κρατά τη πιο χαμηλή μέση τιμή ενοικίων σε όλη την Ελλάδα.
Στην πόλη της Πάτρας με την μακρά φοιτητική παράδοση, οι τιμές ενοικίασης στην περιοχή Κέντρο-Ψηλά Αλώνια για μικρότερης επιφάνειας διαμερίσματα δηλαδή 30 έως 45 τ.μ., βρίσκονται στα 170 με 350 ευρώ ενώ για μεγαλύτερα της τάξεως των 50 με 60 τ.μ., φτάνουν μέχρι τα 380 ευρώ.
Στην Καλαμάτα οι τιμές για επίσης πλήρως εξοπλισμένες γκαρσονιέρες βρίσκονται στα 230 ευρώ έως 300 ευρώ σε ότι αφορά χώρους 35 με 40 τ.μ. Για διαμερίσματα μεγαλύτερες επιφάνειας δηλαδή από 50 με 60 τ.μ., οι τιμές αρχίζουν από 330 και αγγίζουν τα 400 ευρώ. Οι τιμές χαρακτηρίζονται ως υψηλές για το μέγεθος μιας τέτοιας πόλης αλλά ερμηνεύονται σαν αποτέλεσμα της μεγάλης έλλειψης ακινήτων προς μακροχρόνια ενοικίαση.
Χαμηλές τιμές εντοπίζονται σε πόλεις όπως η Σπάρτη στην οποία σημειώνεται η χαμηλότερη τιμή ενοικίων που είναι περί τα 4,89 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ωστόσο σε άλλες πόλεις της Πελοποννήσου, κυρίως τις πιο τουριστικές, όπως το Ναύπλιο, οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων σημειώνουν ανοδική πορεία καθώς τα ακίνητα που είναι ελεύθερα προς μίσθωση είναι περιορισμένα και η επάνοδος της τουριστικής βραχυπρόθεσμης μίσθωσης σε τουριστικές πόλεις περιορίζει τις επιλογές ακόμα περισσότερο.
Αξίζει να σημειωθεί αύξηση στη μέση τιμή ενοικίων σημειώθηκε και στην Κόρινθο.
